现在还有专家在呼吁救楼市这些人不是蠢就是坏房地产周期已经结束了政府三令五申房子是用来住的不是用来炒的房地产已严重过剩，泡沫很大如果再投入海量资金到楼市后面楼市泡

现在还有专家在呼吁救楼市这些人不是蠢就是坏房地产周期已经结束了政府三令五申房子是用来住的不是用来炒的房地产已严重过剩，泡沫很大如果再投入海量资金到楼市后面楼市泡沫过大必崩目前年轻人失业率不断上升口袋空空，拿什么去贷款？拿什么去付首付能保证房地产软着陆已经很不错了虽然房地产关联很多行业但是你也不能吃一辈子的红利期啊任何有悖市场经济周期的言论都是胡。

一、什么是泡沫经济用泡沫来形容一个经济实体在一段时间内迅速繁荣，然后又急剧下降的兴衰变化，可以说是相当贴切。自然界的泡沫发生快，破灭更快。一滴肥皂水，一口气就可以吹出一个炫丽夺目的气泡。可是好景不长，泡沫越大，迸裂得越快。在一般情况下，人们把泡沫经济作为虚假繁荣的同义词。就像一个肥皂泡一样，看起来五颜六色，可是中间没有什么内含，一旦泡沫破裂，繁荣景象就像梦幻一样顿时消逝得一干二净。

这个说法似乎还不够清楚。于是，在1987年版的Palgrave经济学大辞典中引用著名经济学家，前美国经济学会会长金德尔伯格(C.Kindleberger)的话重新定义泡沫经济:“泡沫状态这个名词，随便一点说，就是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价，开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期，于是又吸引了新的买主这些人一般只是想通过买卖牟取利润，而对这些资产本身的使用和产生盈利的能力是不感兴趣的。

是泡沫经济，不是经济泡沫。泡沫经济就是不实在的经济现象。词语其实讲的很形象，看上去很繁华，实际没有质量。打个比方：我向中国银行贷款100元，开了一个小摊，然后又用这个摊作为担保向建设银行借了500元，扩大了我的小摊面积，再用这个新的店到工商银行贷款1500，租了一个店面，把小摊改成了小卖部，再用这个小卖部作抵押，再花旗银行贷款5000元，开了一个饭店。

我的就是典型的泡沫经济的例子。如果我赚了，还了银行的钱，银行就不亏，但如果我破产了，银行的钱我就换不上了，最终亏得就是银行也就是国家如果所有人都像我这样，看着是一片繁华的景象，其实就是一场空到最后买单的是国家，如果国家买不起的话，国家就要破产，然后苦的就是国民了。